□令和7年5月完成♪
□2駅利用可
□太陽光発電システム4.5kw搭載♪
□EV車充電設備有♪
【間取り】
【外観】
2025年5月3日撮影
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【外観】 2025年5月3日撮影 
【外観パース】 
【玄関】 
【収納】 
【収納】 
【玄関】 
【納戸】 -
【廊下】 
【トイレ】 
【その他室内】 家事ルーム♪ 
【洗面所】 
【洗面台】 
【浴室】 
【その他室内】 家事ルーム♪ -
【発電・温水設備】 太陽光発電システム、パワーコンディショナー 
【廊下】 
【トイレ】 2Fトイレ 
【キッチン】 
【ダイニング】 
【収納】 キッチン裏、パントリー 
【居間・リビング】 勉強机や家事デスクとして便利♪ -
【バルコニー】 
【リビング】 
【前面道路含む現地写真】 2025年5月10日撮影 外構工事完了♪ 
【洋室】 
【外観写真】 2025年5月10日撮影 外構工事完了♪ 
【洋室】 
【サンルーム】 3F中央部に位置するワンルーム♪ -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 3F階段上収納 
【外観写真】 2025年5月10日撮影 外構工事完了♪ 表札・ポスト・宅配ボックス 
【前面道路含む現地写真】 
【洋室】 
【眺望写真】 3Fバルコニーからの眺望♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
平坦地
整形地
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
□2025年5月完成の新築戸建て！
LDKは20.4帖の広々空間です。
□ＪＲ東海道線「塚本駅」徒歩9分、阪急電鉄神戸・宝塚・京都線「十三駅」徒歩14分。2駅利用できて通勤や通学に便利です。
□太陽光発電システム約4.5kw搭載♪
□EV車充電設備有200V♪
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 公121.07㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第KKK02403561号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公65.25㎡(19.73坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 淀川新北野郵便局 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート 新北野3丁目店 徒歩2分 (約110m) きぬがわ内科循環器内科 徒歩4分 (約270m) 阪急OASIS 塚本店 徒歩8分 (約640m) スギ薬局 塚本駅前店 徒歩8分 (約610m) フィットネスクラブ・コ・ス・パ塚本24 徒歩8分 (約620m) 十三公園 徒歩7分 (約500m) 大阪市立田川小学校 徒歩14分 (約1060m) 大阪市立田川幼稚園 徒歩14分 (約1070m) 大阪市立新北野中学校 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4161781 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：羽野 陽子
ＪＲ東海道線「塚本駅」徒歩9分、2025年５月完成の新築戸建て。阪急電鉄京都線「十三駅」まで徒歩14分なので2沿線利用できて大変便利です。1Fにフリースペースがあり、収納や仕事部屋として利用できます。2Fの20.4帖のリビングには収納スペースが設けられています。周辺には、淀川新北野郵便局（150ｍ）、ファミリーマート新北野3丁目店（110ｍ）、きぬがわ内科循環器内科（270ｍ）、スギ薬局塚本駅前店（610ｍ）、阪急オアシス塚本店（640ｍ）があります。校区は大阪市立神津小学校（850ｍ）、大阪市立新北野中学校（284ｍ）で通学も安心です。お買い物、通勤、通学等に適した環境となっています。