【間取り】
【外観】
1階には自由度の高い店舗スペースを構え、
2・3階には開放感あふれる居住空間を確保した物件です♪
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【外観】 1階には自由度の高い店舗スペースを構え、 2・3階には開放感あふれる居住空間を確保した物件です♪ 
【ダイニングキッチン】 2F LDK 大きなテーブルを配置しても余裕がある、開放感あふれる広々としたダイニングです☆ 
【ダイニングキッチン】 2F LDK 
【その他室内】 2F事務所 落ち着いた内装で、集中力を求められるデスクワークや事務作業にもぴったり♪ 
【トイレ】 2F居宅のトイレ 便利なタオルホルダーが完備されており、手洗いの際もスムーズで快適♪ 
【キッチン】 3階廊下の流し台 メインのキッチンとは別に、3階廊下にも独立した流し台を設置しています。 
【洋室】 3階西側のお部屋です。 お部屋の壁一面を覆う大型の造り付け収納を完備。 -
【洋室】 3階真ん中のお部屋です。 
【洗面所】 天井まで届く大容量の壁面収納 空間を無駄なく活用した洗面スペース◎ 
【洗面所】 小窓＆壁掛け扇風機付きの洗濯機置場 湿気がこもりにくく快適な脱衣スペース☆ 
【浴室】 調光や目隠しができるブラインド付きのため、 外部からの視線もしっかり遮れて安心です♪ 
【ダイニングキッチン】 2階幅広キッチン 収納が充実しているため、調理器具や日用品がすっきり収まります 
【和室】 3階 家族団らんの場や寝室として心地よく使える、ゆったりとした広さの和室です。 
【その他室内】 2F ホール・階段 移動もスムーズな、ゆとりあるスペース♪ -
【その他室内】 1階 店舗 業種に合わせて空間をカスタマイズ。 自由度の高い広々とした店舗スペースです♪ 
【その他室内】 1F店舗部分 カウンター付きで作業もしやすく、便利な空間です◎ 
【トイレ】 3F トイレ 階を移動する手間がなく、就寝時や朝の混雑時もスムーズに利用できます♪ 
【バルコニー】 屋上テラス 青空の下で楽しむ、自由なプライベート空間☆ 
【収納】 屋上バルコニーには専用の物置スペースを完備。 
【和室】 温かみのある畳の香りと、丁寧な手仕事が光る障子に囲まれた、心落ち着く和室です。 
【和室】 趣ある竹柄の襖がアクセント。 収納力抜群の押入れ完備で、室内をすっきり保てます。 -
【和室】 陽だまりを感じる心地よい縁側。 
【洋室】 お部屋の雰囲気をぐっと引き締める、存在感抜群の収納棚。 お気に入りを飾って、おしゃれな空間づくりを楽しめます。 
【洋室】 特徴的な窓が並ぶ、明るく開放的なお部屋です☆ 
【洋室】 高級感のある収納です♪ 
【洗面台】 天井まで届く大容量の壁面収納♪ 
【外観写真】 1階は店舗、2・3階は居住スペースとして活用可能な、 希少な店舗付き住居です。 
【前面道路含む現地写真】 物件の目の前は緑豊かな公園が広がります☆ -
【眺望写真】 窓の外には、広々とした公園の緑と、 大きく広がる青空が一望できる贅沢な景色が広がります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室に窓
トイレ3箇所
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗面所独立
エアコン4基以上
家具付
BS
CS
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室8畳以上
全居室6畳以上
3面採光
天井高2.5m以上
出窓
電動シャッター
バルコニー
バルコニー
屋上に水栓あり
テラス
屋上テラス
主な特徴
外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
3階建以上
前面棟無
角地
即引渡可
即入居可
大阪メトロ四ツ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分！加賀屋商店街の角地に位置する利便性の高い場所です！店舗付きの3階建て！北側と西側の２面が道路に面しています。
■抜群の交通アクセスと生活至便なロケーション
大阪 Metro 四つ橋線「北加賀屋」駅が利用可能で、なんばや西梅田などの主要ビジネス街・商業エリアへダイレクトにアクセスできる快適な通勤・通学環境が魅力です。周辺には活気あふれる商店街やスーパー、各種医療施設、教育施設が充実しており、日々の買い物や生活に困ることはありません。
■落ち着いた住環境とゆとりある暮らし
都会の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。ファミリー層にもおすすめの、周辺環境が整ったエリアです。マイホームとしての実住はもちろん、リフォームやリノベーションのベース物件としても最適。ご自身のライフスタイルに合わせた理想の住空間を実現してみませんか？
随時、内覧のご相談を受け付けております。人気の住之江区エリアで新しい生活をスタートさせるチャンスです。ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 6,000万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『北加賀屋』 徒歩5分 (約400m) 南海電鉄本線『粉浜』 徒歩16分 (約1280m) 南海電鉄本線『住吉大社』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 公191.61㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向3.08㎡ 8.02㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2021年01月 外壁 ・屋根 外壁・屋根防水改修工事実施済み(時期不明瞭) |
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| 土地面積 | 公88.82㎡(26.86坪) | 接道 | 北側幅 約8.0m 間口 約8.80m 西側幅 約8.0m 間口 約4.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加賀屋東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 加賀屋中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 徒歩3分 (約200m) サクラ薬局 中加賀谷公園前 徒歩3分 (約200m) サンディ 住之江加賀屋店 徒歩4分 (約270m) 中加賀屋公園 徒歩4分 (約320m) セリア ダイエー住之江店 徒歩6分 (約430m) ダイエー 住之江店 徒歩9分 (約720m) マツゲン 住之江店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 大阪中加賀屋３丁目店 徒歩6分 (約430m) 安本眼科 徒歩5分 (約390m) 南大阪病院 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | 1階店舗使用可能 検査済証なし |
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| 物件番号 | 4768548 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：【店長】新居 玲央
こちらの物件の最大の魅力は、何と言っても「生活動線の良さ」と「四つ橋線利用による圧倒的なアクセスの良さ」です。
最寄りの「北加賀屋」駅からは、なんばや西梅田へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な立地です。
また、物件周辺には地域に根差した活気ある商店街やスーパーが揃っており、お仕事帰りのお買い物にも困りません。学校や病院も近く、小さなお子様がいるご家庭からシニア世代の方まで、長く安心して暮らせる住環境が整っています。
本物件は、人気の住之江区エリアで「利便性も落ち着いた環境も諦めたくない」という方に自信を持っておすすめできる一台です。リフォームやDIYのご相談も承っておりますので、「自分好みの住まいに仕上げたい」というご要望もお気軽にお聞かせください。
現地へのご案内や周辺環境のご説明など、いつでも喜んで対応させていただきます。まずは一度、実際の街の雰囲気と利便性を体感してみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！