□3駅利用可能
□7階部分南西角部屋
□ペット飼育可能（管理規約により制限有）
□リフォーム済
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね♪ 
【居間・リビング】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります♪ 
【廊下】 白が基調のためとても明るいですね♪ 
【和室】 琉球畳を採用し、色味を優しく穏やかに。壁には大き目のクローゼット。お昼寝やお子様のちょっとした遊び場、来客の際に重宝します♪ 
【廊下】 白が基調のためとても明るいですね♪ 
【玄関】 備え付けのシューズボックスはたっぷり収納できますね♪ -
【居間・リビング】 明るい色のフローリングと壁紙で清潔感がありますね♪ 
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます♪ 
【キッチン】 対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました♪ 
【リビング】 白が基調のため日光だけでもとても明るいですね♪ 
【リビング】 白が基調のため日光だけでもとても明るいですね♪ 
【リビング】 白が基調のため日光だけでもとても明るいですね♪ 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね♪ -
【トイレ】 トイレットペーパーのストックに便利な棚付きのトイレです♪ 
【洗面所】 鏡の大きな洗面台。収納場所が多いため、家族の小物を置くことが多い洗面台もスッキリ片づけることが可能です♪ 
【洗面台】 三面鏡のシャンプードレッサーで毎朝の身支度もバッチリ決まりますね♪ 
【エントランス】 街並みに映えるスタイリッシュなファサード 
【エントランス】 重厚感のあるエントランスで高級感あふれる佇まい 
【現地案内図】 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩４分 西淀川区役所まで徒歩２分 
【路線図】 JR東西線「御幣島」駅からJR「大阪」駅まで乗車１４分♪ JR東西線「御幣島」駅からJR「新大阪」駅まで乗車２２分♪ -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
クローゼット2箇所
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
3沿線以上利用可
即入居可
ペット対応
□JR東西線「御幣島駅」徒歩3分、阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩13分、ＪＲ東海道線「塚本」徒歩15分 の便利な立地。
□7階部分の南西角部屋住戸。
□（管理規約により制限有）
□2024年10月 リフォーム済
システムキッチン新調（食洗機付き）、ウォッシュレット新調、室内の壁・天井・クロス全張替、ダウンライト新設、和室の畳新調、室内ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩3分 (約240m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.67㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・トイレ システムキッチン新調（食洗機付き）、ウォッシュレット新調 【内装】2024年10月 壁、天井 ・全室クロス ・他[畳、ハウスクリーニング、ダウンライト] 室内の壁・天井・クロス全張替、ダウンライト新設、和室の畳新調、室内ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 111戸 | 面積 | 敷地:2333.86㎡ 建築:887.46㎡ |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野里小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,860円/月 | 修繕積立金 | 11,580円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 餃子の王将 歌島橋店 徒歩2分 (約110m) スシロー歌島店 徒歩2分 (約120m) のざと診療所 徒歩3分 (約220m) FoodsMarket satake野里店 徒歩4分 (約250m) 餃子の王将 歌島橋店 徒歩2分 (約110m) スシロー歌島店 徒歩2分 (約120m) のざと診療所 徒歩3分 (約220m) FoodsMarket satake野里店 徒歩4分 (約250m) みどり保育園 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | □2024年10月 リフォーム済 システムキッチン新調（食洗機付き）、ウォッシュレット新調、室内の壁・天井・クロス全張替、ダウンライト新設、和室の畳新調、室内ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4146948 | 取引態様 | 媒介 |
