阪急神戸線の十三駅まで徒歩7分！「十三公園」に隣接しており、緑豊かな環境でリラックスできます。
【間取り】
【外観】
奇抜なデザインではなくシンプルで機能性を重視した外観、建物の形状は比較的直線的で無駄のない造りとなっていて、好立地で便利な暮らしを送ることができます。
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【外観】 奇抜なデザインではなくシンプルで機能性を重視した外観、建物の形状は比較的直線的で無駄のない造りとなっていて、好立地で便利な暮らしを送ることができます。 
【エントランス】 広々としたエントランスは段差が少なく出入り楽々♪ 
【ロビー】 郵便物が雨で濡れる心配はありません♪ 
【エレベータ】 エレベーターホールも広々としています♪明るく防犯面も安心です。 
【共用部分】 プライベートな空間が確保された玄関前。 
【キッチン】 大容量の収納が魅力のシステムキッチン♪ 
【キッチン】 嬉しいビルトイン食洗機付きです。 -
【リビング】 リビングは約17帖の大空間♪大きな窓からたっぷり日差しが差し込みます。 
【納戸】 リビングの横には納戸がありお部屋がすっきり片付きます♪ 
【バルコニー】 日当たりも通風も良好です♪ 
【洋室】 約8帖の洋室♪ 
【洋室】 大容量の収納付き♪ 
【洋室】 洋室には2カ所収納が設置されています♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで防犯面も安心です。 -
【冷暖房・空調設備】 お風呂の準備はお部屋からワンタッチで完了♪ 
【納戸】 玄関に入るとすぐ広々とした収納があります♪リモートワークにも使えます。 
【洋室】 南西採光の明るい洋室は約11帖♪ 
【洋室】 バルコニーも付いていて快適に過ごせます♪ 
【和室】 洋室の横には和室が隣接しています。 
【和室】 和室は6帖。床の間もあります♪ 
【和室】 和室にも大容量の収納が付いています♪ -
【和室】 和室の収納は2カ所ありお部屋を広々使うことができます♪ 
【和室】 和室と洋室の間には間仕切りとなる扉が付いています。使い方は自由自在です♪ 
【洗面所】 洗面所もゆったりとした空間になっています♪ 
【洗面台】 小物収納も付いた便利な洗面化粧台♪ 
【浴室】 浴室は足を伸ばして寛げるサイズです♪ 
【浴室】 大きな鏡が魅力のユニットバス♪ 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ♪ -
【玄関】 重厚感のある玄関ドアは防犯上安心です。 
【玄関】 玄関に入ると広々とした空間が広がります♪ 
【共用部分】 共用階段も明るく広いので万が一の時も安心です。 
【ロビー】 広々としたロビーは暮らしにゆとりが持てますね♪ 
【外観写真】 トリプルアクセス可能な好立地です♪ 
【外観写真】 都会的な雰囲気の外観♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
押入
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
■角部屋・2面バルコニー
■複数駅利用可能で通勤・通学・お出かけに便利
大阪梅田まで阪急線で2駅！
■生活施設充実で生活至便
■全居室6帖以上の広々としたゆとりのある間取り
■2013年10月一部リフォーム済
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 内法 113.08㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2013年10月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2013年10月 床 ・他[カメラ付きインターホン新調] |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | 敷地:347.92㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,930円/月 | 修繕積立金 | 13,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドン・キホーテ十三店 徒歩3分 (約190m) 十三公園 徒歩4分 (約300m) ミード保育園 徒歩3分 (約220m) セブンイレブン大阪新北野1丁目店 徒歩4分 (約270m) 十三医誠会透析クリニック 徒歩5分 (約360m) 大阪市立淀川図書館 徒歩5分 (約370m) 大阪市立新北野中学校 徒歩6分 (約430m) 大阪市立神津小学校 徒歩7分 (約500m) 淀川十三東郵便局 徒歩9分 (約720m) 神津神社 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4255552 | 取引態様 | 媒介 |
