値下げ物件
【間取り】
【外観】
外観は高く迫力があります。
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【外観】 外観は高く迫力があります。 
【外観写真】 入り口には緑があり落ち着きます♪ 
【玄関】 玄関ドアは廊下から中に入ったところにあります♪ 
【玄関】 玄関は広く段差も高くありません。 
【玄関】 シューズボックスが未設置なので、広々好きなように使えます。 
【洋室】 一つ目の洋室です 
【洋室】 お子様のお部屋や寝室にぴったりの5.4帖のお部屋です♪ -
【バルコニー】 バルコニーにはネットがついています。 
【バルコニー】 景色も良いです♪ 
【洋室】 ご夫婦の寝室にぴったりな9.1帖の洋室です。 
【洋室】 クローゼットがあり、収納もできます。 ロングコートなどもしっかり入ります。 
【居間・リビング】 14.3帖のLDKです。 
【居間・リビング】 縦長の作りで、レイアウトが楽しくなりそうです♪ 
【和室】 ふすまを挟み、6帖の和室がございます♪ -
【和室】 柔らかな色味の畳は温かみがあります♪ 
【キッチン】 キッチンは赤色でかわいらしいです♪ 
【同型写真（キッチン）】 設置したての美しいキッチンです♪ 
【キッチン】 キッチンの窓は景色もよいです。 お料理の合間に覗いてみてください♪ 
【キッチン】 広々としており、大きな冷蔵庫も入ります！ 
【トイレ】 お手洗いはシンプルで広々としています♪ 
【浴室】 浴室は大理石長になっておりかわいらしいです♪ -
【洗面所】 洗面所は広々と使えます！ 
【洗面台】 洗面台は3面鏡で見やすく、収納もたくさんです！ 
【バルコニー】 リビングと和室に接するバルコニーです♪ 
【バルコニー】 とても広くお洗濯ものも干しやすいです♪ 
【バルコニー】 物干しざおかけがございます。 
【眺望写真】 ベランダからの景色はとても良いです♪ 
【眺望写真】 武庫川がよく見え、景色に癒されます♪ -
【エレベータ】 共用エレベータです。 
【エレベータ】 しっかりと防犯カメラがついております。 
【その他屋外】 駐輪場です。 
【その他屋外】 外来者用単車、自転車置き場です。 
【駐車場】 駐車場はとても広いです♪ 
【その他】 敷地内の案内図です♪ 
【その他】 給湯です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
カードキー
オートロック
防犯カメラ
3面採光
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット不可
事務所不可
阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約7分。通勤・通学にも便利で、生活施設も充実した住みやすい環境です。
さらに「鳴尾・武庫川女子大前」駅へも徒歩約18分、バス停「学文中学校前」までは徒歩10分と、複数の交通手段が利用可能。
JR「甲子園口」駅へもバス乗車わずか6分でアクセスでき、都心方面へのお出かけや通勤もスムーズです。
2025年10月にリフォーム完了済み！
【リフォーム内容】全面クロス張替・建具・床補修・ハウスクリーニングなど、細部まで丁寧に手を加えています。
室内は明るく清潔感にあふれ、入居後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
周辺にはスーパーや公園、教育施設なども揃い、日々の暮らしに便利な立地。
武庫川の自然も身近に感じられる穏やかな住環境で、ファミリーにもシングルにもおすすめです。
利便性と住み心地を兼ね備えた、バランスの良い一室。
ぜひ一度現地で、その心地よさを体感してみてください。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『武庫川』 徒歩7分 (約560m) 阪神電鉄本線『鳴尾・武庫川女子大前』 徒歩17分 (約1360m) 阪神バス『学文中学校前』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.81㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 全面クロス張替、床・建具補修 【その他】2025年09月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 246戸 | 面積 | 敷地:111986.21㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 学文中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 17,840円/月 |
| その他費用 | 駐車場管理費:1000円/月・自転車置場使用料:250円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4405912 | 取引態様 | 専任媒介 |
