新大阪徒歩圏 フルリノベーション×角部屋2LDK♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【バルコニー】 
【外観写真】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【リビング】 
【外観写真】 -
【エレベータ】 
【洗面台】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ二口
グリル
バス
シャワー
シャワールーム
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
眺望良好
陽当り良好
■2025年9月に室内フルリノベーション完了
■クロス・床材を全面一新し、水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）もすべて交換済み
■ゆったり暮らしたい方に嬉しい2LDKタイプ♪
■IHクッキングヒーター採用で、お手入れしやすく安全性も◎
■ リノベーション履歴のある住戸
■ 10階部分につき、採光・通風良好☆彡
■ 角部屋ならではの開放感
■ JR・地下鉄が利用できる「新大阪」駅まで徒歩圏内
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■ マンション1階にはグルメシティ（24時間営業スーパー）が併設
■ 隣接地に郵便局があり、日常生活に便利な環境です
■ JR東海道本線・おおさか東線「新大阪」駅 徒歩8分
■ OsakaMetro御堂筋線「新大阪」駅 徒歩8分
■ コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う生活利便性の高い立地
■ 西日本の交通拠点「新大阪」駅を日常使いできるアクセス環境
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 46.17㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2025年09月 |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | 敷地:840.28㎡ |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社、三和金属工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,740円/月 | 修繕積立金 | 7,980円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4592497 | 取引態様 | 媒介 |
