大阪梅田が生活圏！利便性と快適性を兼ね備えた「キングマンション梅田」で始める洗練された都市生活。
【間取り】
南向きバルコニーに面した明るいリビング設計♪
【外観】
複数路線が利用可能で日々の通勤・通学も快適なアクセスです♪
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【外観】 複数路線が利用可能で日々の通勤・通学も快適なアクセスです♪ 
【エントランス】 オートロック完備で防犯面も安心。 
【洋室】 キッチン横の壁面に、モニター付きのインターホンを完備。 
【和室】 エアコン付きで年中快適に過ごせるお部屋です。 
【キッチン】 電子レンジやトースターを並べて置けるだけでなく、 調理中のお皿の一時置きなどマルチに大活躍します☆ 
【キッチン】 使い勝手の良い3口ガスコンロ 品数の多い夕食作りや、お弁当の同時調理に便利です♪ 
【トイレ】 独立した手洗いカウンター付き☆彡 温水洗浄機能や壁掛けリモコンを完備したトイレです。 -
【洗面所】 ドラム式洗濯機が収まるゆとりある配置。 上部の棚は収納するものに合わせて高さを変えられるため、 毎日の洗濯動線がスムーズになります♪ 
【洗面台】 身支度がしやすい大型の3面鏡付♪ 
【浴室】 清潔感あふれる快適な水回りで日々の疲れを癒やします♪ 
【キッチン】 食器も家電もすっきり収まる機能的なキッチン背面収納です◎ 
【リビング】 ペンダントライトが優しく照らす洗練されたLDK♪ 
【リビング】 リビングを見渡せる対面式キッチン♪ 
【駐車場】 ターンテーブル付き敷地内駐車場です♪ -
【共用部分】 雨の日でも毎日のゴミ出しがスムーズです。 
【共用部分】 エントランスの集合ポストです。 
【その他設備】 不在時でも荷物を受け取れる嬉しい宅配ボックス付き♪ 
【エントランス】 敷地内駐車場など暮らしに便利な共用設備が揃っています。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
【梅田・福島が生活圏】利便性と居住性を極めた、2駅徒歩8分のレジデンス
進化を続ける大阪の中心「梅田・福島」エリアを普段使いできる好立地「キングマンション梅田」のご紹介です。都市の華やかさと落ち着いた住環境が融合する絶好のロケーションです。
■ 2駅複路線利用可能なプレミアムアクセス
JR大阪環状線・東海道本線「大阪」駅、およびJR大阪環状線「福島」駅の双方へ徒歩約8分という贅沢な足回り。日々の通勤・通学はもちろん、新幹線や飛行機へのアクセスもスムーズで、これ以上ない軽快なフットワークを実現します。
■ 都市の華やかさとトレンドを日常にする贅沢
大型商業施設が充実する梅田の利便性を享受しながら、グルメな名店や隠れ家的なショップがひしめく人気の福島エリアも日常の散策コースに。利便性と洗練された街並みの双方をいいとこ取りできる贅沢な環境が日々の暮らしをより豊かに彩ります。
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造。日勤の管理人体制による安心の管理クオリティも大きな魅力です。高い資産価値と、快適な都市型ライフスタイルを求める方に自信を持ってお勧めしたい一軒です。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『福島』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『大阪』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.81㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 駐車場整備地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 上福島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 下福島中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 9,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 大阪福島６丁目北店 徒歩2分 (約140m) ヨドバシカメラ マルチメディア梅田 徒歩3分 (約170m) グラングリーン大阪 徒歩5分 (約360m) ローソン 福島七丁目店 徒歩4分 (約270m) 阪急オアシス大淀南店 徒歩6分 (約430m) 医療法人伯鳳会 大阪中央病院 徒歩9分 (約680m) JR大阪駅 徒歩9分 (約680m) 梅田スカイビル 徒歩7分 (約520m) MaxValuEx西梅田店 徒歩8分 (約620m) 阪急大阪梅田駅 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | 内見をご希望される際は、立ち会いが必要となります。内見希望日を複数ご提示くださいませ。 | ||
| 物件番号 | 4755302 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【店長】新居 玲央
なんといっても「大阪駅も福島駅も、どちらも徒歩8分」という圧倒的な立地の良さが最大の強みです。
実際に現地を歩いていただくと実感できますが、近年大きく変貌を遂げ、大阪の新たな象徴となった「グラングリーン大阪（うめきた2期）」エリアへのアクセスも非常にスムーズ。まさに、これからの大阪のさらなる発展と利便性を、最前列で享受できるエキサイティングなポジションに位置しています。
一方で、物件周辺は繁華街の喧騒から一歩奥に入った落ち着きもあり、単に「便利な場所」というだけでなく、日々の暮らしやすさもしっかり確保されているのが嬉しいポイントです。人気の福島グルメも目と鼻の先ですので、お仕事帰りの外食や休日の散策の楽しみも尽きることがありません。
堅牢なSRC造と行き届いた管理体制、そしてこの「一等地のポテンシャル」は、ご自身でのお住まいとしてはもちろん、将来的な資産価値を重視される方にも自信を持っておすすめできるクオリティです。
現在、周辺エリアでお探しの方は、ぜひこの機会に一度現地をご確認ください！ご案内を心よりお待ちしております。