2026年3月リフォーム完成済◎即入居可能！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
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【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【浴室】 
【玄関】 -
【共用部分】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
ユニットバス
東南向
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
有人警備
3沿線以上利用可
駅まで平坦
即引渡可
即入居可
ペット不可
◎2026年3月リフォーム済物件です♪
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ便器・温水洗浄便座新調
・洗面化粧台新調・洗濯パン新調
・建具新調（全居室・トイレ・洗面室）
・給湯器新調
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・ダウンライト新調
・ブレーカー交換
・ハウスクリーニング
≪新大阪スカイハイツ≫
■20.87坪の3LDK 2階部分
■徒歩圏内にはスーパーや教育施設が複数有◎
◆大阪メトロ御堂筋線・JR東海道線・JRおおさか東線の3路線利用可能です◎
■周辺環境
ライフ セントラルスクエア西宮原：約450m
グルメシティ 新大阪店：約260ｍ
ローソン 淀川三国本町1丁目店：約70ｍ
ファミリーマート 西宮原2丁目店：約160ｍ
宮原小学校：約400ｍ
宮原中学校：約700ｍ
三国本町公園：約400ｍ
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.00㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 ・システムキッチン新調（1950サイズ） ・ユニットバス新調（1216サイズ） ・トイレ便器・温水洗浄便座新調 ・洗面化粧台新調・洗濯パン新調 ・給湯器新調 【内装】2026年03月 ・建具新調（全居室・トイレ・洗面室） ・全室クロス貼替 ・ダウンライト新調 ・シューズボックス新調 ・ブレーカー交換 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 133戸 | 面積 | 敷地:1730.86㎡ |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)06月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,140円/月 | 修繕積立金 | 11,180円/月 |
| その他費用 | 310円/月 |
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| 周辺環境 | 北大阪病院 徒歩2分 (約140m) スギ薬局 西宮原店 徒歩2分 (約90m) ローソン 淀川三国本町一丁目店 徒歩2分 (約90m) サイクルベースあさひ 新大阪店 徒歩3分 (約180m) サイゼリヤ 大阪駅西宮原店 徒歩3分 (約220m) こすもす薬局 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 西宮原二丁目店 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート 西宮原二丁目店 徒歩3分 (約200m) SECOM薬局 徒歩3分 (約230m) セブン-イレブン 大阪西宮原２丁目店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4782398 | 取引態様 | 媒介 |
