新大阪・十三エリアの利便性と快適な住環境を兼ね備えた、南西角部屋のリノベーション済み3LDK！
【間取り】
【外観】
好立地に佇むスタイリッシュな建物です♪
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【外観】 好立地に佇むスタイリッシュな建物です♪ 
【リビング】 対面キッチンが設置された約12帖のリビング。 
【リビング】 家具の配置は自由自在です♪ 
【リビング】 南面採光で日中は照明なしでも過ごせます♪ 
【リビング】 リビングインの洋室の扉を閉めても圧迫感はありません♪ 
【リビング】 洋室の扉を開放して大空間として使用することもできます♪ 
【リビング】 ダウンライトが設置された明るいキッチンスペース♪ -
【リビング】 キッチンスペースからもリビング全体が見渡せます♪ 
【キッチン】 大容量の引き出し収納付きでキッチン廻りはすっきり片付きます♪ 
【洋室】 洋室は嬉しい2面採光♪ 
【洋室】 在宅ワーク等にも使用できるカウンターが設置されています♪ 
【洋室】 各居室に収納が設置されているのでお部屋を広々使えます♪ 
【洋室】 大容量のクローゼットは枕棚もあり使い勝手良好です♪ 
【洗面台】 ホテルライクの大型洗面台♪ -
【洗面所】 洗面所には可動棚も設置されているのでタオル類の収納等にも困りません♪ 
【浴室】 大型ミラーが魅力的なユニットバス♪浴室にも窓があり換気も良好です。 
【洋室】 北側の洋室にもバルコニーが設置されています♪ 
【洋室】 北側の洋室にも明るい光が差し込みます♪ 
【洋室】 大容量のクローゼットが設置されているのでお部屋を広々使えます♪ 
【浴室】 ゆったり足をのばして寛ぐことができます♪ 
【浴室】 棚も備え付けられているので使い勝手良好です♪ -
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで雨の日や花粉飛散日のお洗濯も安心です♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機の操作はワンタッチで簡単♪ 
【洗面台】 大きな洗面ボウルと大容量の収納でお手入れも楽々♪ 
【洗面台】 三面鏡裏の小物収納も大容量です♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで防犯面も安心です。 
【その他設備】 嬉しいビルトイン食洗機付き♪ 
【トイレ】 清潔感あふれるトイレ。背面上部には棚が設置されています♪ -
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも通風も眺望も良好♪ 
【玄関】 玄関に入ると明るい空間が広がります。シューズボックスは嬉しいミラー付き♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックス♪ 
【共用部分】 プライベートな空間が確保された玄関前♪ 
【ロビー】 エントランスに入るとすぐに管理人室があり安心です。 
【エントランス】 宅配ボックス付きで荷物の受け取りも楽々♪ 
【共用部分】 駐輪スペースも管理が行き届いています♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
南西向
フローリング張替
バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通勤・通学や新幹線利用に便利な立地で、区役所やドラッグストア・商店街も近く、日常生活が快適です。
110階部分で眺望・日当たり良好。2026年7月リノベーション済みですので、すぐに新生活を始めたい方、ファミリーにおすすめの一室です。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄京都線『南方駅』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄神戸線『十三駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.95㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 Panasonic製品に交換 浴室1317・洗面化粧台W900 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 全室天井・壁クロス貼替、全室フローリング張替、ダウンライト新調 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | セントラルステージ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 300円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,330円/月 | 修繕積立金 | 30,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 星のひかり保育園 徒歩1分 (約50m) WASH・DRY 十三店 徒歩1分 (約70m) 大阪市立 木川第１保育所 徒歩2分 (約150m) みゆきっこそら保育園 徒歩3分 (約180m) 木川栄橋 バス停 徒歩2分 (約160m) 十三病院 徒歩4分 (約250m) 無人のアイス屋さん 十三本店 徒歩5分 (約350m) 淀川木川西郵便局 徒歩8分 (約620m) 大阪市立木川小学校 徒歩6分 (約420m) ドラッグアカカベ 木川東店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4868007 | 取引態様 | 媒介 |
