梅田徒歩圏内・2020年築！淀川花火を望む高層階10階。収納充実の2LDK
【間取り】
61.31㎡の2LDKは、作業同線に優れたL型キッチンや、衣類・靴をたっぷり収納できるWIC・SICを備え、住み心地と機能性を追求した無駄のないレイアウトとなっています。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【玄関】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【エントランス】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
バス
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
フローリング
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
管理人日勤
花火が見える
眺望良好
小型犬可
「大阪」駅徒歩圏、高層階10階で叶える上質な都心ライフ
梅田エリアを日常使いできる好立地に立つ、2020年築の築浅マンションです。専有面積61.31㎡の2LDKは、無駄のない洗練されたレイアウトが魅力。毎日の料理が楽しくなる効率的なL型キッチンや、充実した収納スペース（シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット）を備え、暮らしやすさを追求した空間設計となっています。
10階の角部屋灘ではの豊かな陽光と開放感が広がり、バルコニーからは「なにわ淀川花火大会」を鑑賞できる贅沢なロケーションも大きな魅力です。帰宅後の時間や休日のお出かけにも利便性が高く、都会の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。
物件概要
| 価格 | 7,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『福島駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『大阪駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.31㎡ | 所在階 | 19階建/10階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | 敷地:1904.30㎡ | |
| 築年月 | 2020年(令和2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | パナソニックホームズ・合人社コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,280円/月 | 修繕積立金 | 6,500円/月 |
| その他費用 | インターネット:1650円/月 その他負担金:715円 ・ゆいポタサービス：165円 ・エミットマンション使用料：550円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4888770 | 取引態様 | 媒介 |
梅田エリアを身近に感じ楽しむ。「大淀中」アドレスに位置する築浅マンションのご紹介です。
本物件の一番の魅力は、なんといっても「10階からの開放感」と「なにわ淀川花火大会を自宅から観賞できる特別なロケーション」です。夏の風物詩をプライベートな空間からゆったりとお楽しみいただけます。
室内は2020年築の築浅で、非常に洗練された上質な仕上がりとなっております。61.31㎡の2LDKは、作業同線に優れたL型キッチンや、衣類・靴をたっぷり収納できるWIC（ウォークインクローゼット）・SIC（シューズインクローゼット）を備え、住み心地と機能性を追求した無駄のないレイアウトとなっています。
JR「福島」駅徒歩10分・「大阪」駅も徒歩圏内と交通アクセス・周辺利便性ともに抜群で、通勤や休日のお出かけにも大変便利です。
築浅ならではのきれいな室内と充実した設備を、ぜひ実際の現地でご体験ください。皆様からのお問い合わせ・見学のお申込み心よりお待ちしております。