値下げ物件
南東角部屋・6階部分！ 明るく開放的◎
【外観】
落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です♪
-
【外観】 落ち着いた外観。南向きでいつも陽当たり良好です♪ 
【リビング】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります♪ 
【リビング】 約21.0帖の広々空間です！ 
【キッチン】 3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能です♪ 
【キッチン】 グリル付きで料理好きにうれしい住まい♪ 
【洋室】 クローゼット付きの5.5帖の洋室です♪ 
【洋室】 -
【洋室】 6帖の洋室です♪ 
【洋室】 大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます☆彡 
【浴室】 毎日の疲れを癒す心地良いバスルーム♪ 
【トイレ】 トイレ上棚でストックもスッキリ☆彡 
【共用部分】 共有の自転車置き場です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
■ 南東角部屋につき、日当たり・通風良好
■ 6階部分のため眺望良好
■ LDK約21.0帖のゆとりある空間
■ 全居室5.5帖以上♪
【リフォーム履歴】
□ 令和8年1月 キッチン以外リフォーム
□ 令和5年 キッチンリフォーム
□ エアコン1基・照明新調
交通アクセス良好♪
■ 新幹線利用可能エリア
■ 3WAYアクセスで通勤・通学便利
周辺環境も充実♪
■ コンビニ 徒歩2分
■ スギ薬局西宮原店 徒歩2分
■ スーパー 徒歩3分
■ 北大阪病院 徒歩3分
■ 郵便局 徒歩3分
■ 業務スーパー
■ 三国本町公園 約470m
■ 宮原小学校 約500m
■ 宮原中学校 約800m
生活利便性と住環境を兼ね備えた立地です☆彡
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 84.09㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.11㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年月 キッチン 【その他】2026年01月 |
||
| 総戸数 | 57戸 | 面積 | 敷地:491.14㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,752円/月 | 修繕積立金 | 20,182円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4604903 | 取引態様 | 媒介 |
