JR東海道本線「塚本」駅徒歩8分！生活に必要な施設が身近に揃い、日々の通勤や通学など便利な立地です。
【間取り】
【外観】
あたたかみのある印象の外観、南向きで採光と風通しも良好。塚本駅から徒歩8分とちょうどいい距離です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズインクローク
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
陽当り良好
令和7年５月末リノベーション完成しました。
《リノベーション内容♪》
□システムキッチン新調＋対面式
□ユニットバス新調
□洗濯パン新調
□洗面化粧台新調
□便器、ウォシュレット新調
□給湯器新調（追い炊き機能付き）
□全面フローリング貼りLL-45
※但し、洗面室・トイレはCF貼
□玄関、フロアタイルに新調
□シューズCL完備
□クロス全面、新調
□建具新調
□分電盤新調
□コンセント新調
□スイッチ新調etc
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.08㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | 敷地:1984.89㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：13,000円/月～15,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 塚本小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 11,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 淀川ベビー塚本分園 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 大阪塚本６丁目店 徒歩6分 (約430m) きぬがわ内科循環器内科 徒歩6分 (約470m) 塚本公園 徒歩6分 (約460m) 阪急OASIS 塚本店 徒歩6分 (約480m) 大阪市立新北野中学校 徒歩6分 (約430m) 淀川新北野郵便局 徒歩8分 (約620m) 塚本駅 徒歩8分 (約640m) スーパーマルハチ 田川店 徒歩8分 (約620m) フィットネスクラブ・コ・ス・パ塚本24 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4287066 | 取引態様 | 媒介 |
