阪急「苦楽園口」駅エリアに佇む、低層・ハイグレードマンション
【間取り】
とっても広々。動きやすい動線で快適に暮らせます。
【外観】
落ち着いた外観で高級感があります。
-
【外観】 落ち着いた外観で高級感があります。 
【玄関】 シックな色合いで高級感があります。 
【洗面台】 広々とした洗面台で朝の身支度が楽しくなります。 
【浴室】 高級感があります。 
【浴室】 使い易い仕様になっています。 
【トイレ】 収納がたくさんです。 
【その他室内】 モニター付きのインターフォンです。 -
【その他室内】 敷地内の案内図です。 
【高台写真】 遠くまで見渡せて、空間を堪能できます。 
【駐車場】 敷地内に駐車場があり便利です。 
【高台写真】 景色がとても良いのでリラックスできます。 
【高台写真】 緑もあって空気がきれいです。 
【高台写真】 緑の多くのどかです。 
【外観写真】 どこまでも見渡せて贅沢な気持ちになります。 -
【外観写真】 どこまでも見渡せて贅沢な気持ちになります。 
【高台写真】 素晴らしい景色と共に過ごしませんか。 
【共用部分】 ゴミステーションです。 
【高台写真】 緑の多くのどかです。 
【共用部分】 集合ポスト♪ 
【駐車場】 バイク置き場、駐輪場♪ 
【エントランス】 -
【和室】 とてもかっこいい和室です。 
【和室】 高級感のある和室です。 
【キッチン】 キッチンが広く料理がしやすいです。 
【キッチン】 ３口コンロが便利です。 
【玄関】 白い玄関扉で清潔感があります。 
【高台写真】 夜景がとても美しいです。 
【高台写真】 広範囲を見渡せます。贅沢な時間を楽しめます。 -
【バルコニー】 バルコニーは広く、使いやすいです。 
【バルコニー】 洗濯物もたくさん干せます。 
【バルコニー】 これだけ広いとわくわくします。 
【バルコニー】 散水栓付き♪ 
【バルコニー】 外部コンセント付き♪ 
【バルコニー】 バルコニーはとても広いのでお茶もできますね♪ 
【リビング】 リビングからもこの景色。優雅です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室8畳以上
納戸
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
外装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
事務所不可
◆南向き・角部屋中心の明るい住戸設計。ワイドバルコニーからは伊丹空港や大阪市内を見渡す眺望も魅力です。
◆専有面積100㎡超のゆとりある間取り。LDK30帖以上、開放感あふれる暮らしを実現。
◆トランクルーム・敷地内駐車場（1台分確保）など共用施設も充実。
◆苦楽園口駅へはバスアクセスも可能。大阪・神戸方面へもスムーズに移動できます。
◆周辺にはスーパー・公園・学校など生活利便施設も揃い、子育て世帯にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,860万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄甲陽線『苦楽園口』 徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄神戸線『夙川』 バス乗車13分 阪急バス 苦楽園行き 苦楽園五番町 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『芦屋』 バス乗車11分 阪急バス 日出橋行き 苦楽園五番町 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 122.88㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向29.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2014年06月 大規模修繕 【共用】2021年12月 鉄部塗装工事済 |
||
| 総戸数 | 55戸 | 面積 | 敷地:6422.29㎡ |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 高度地区・風致地区・東六甲山地区(第３種)風致地区 | ||
| 小学区 | 苦楽園小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 苦楽園中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,750円/月 | 修繕積立金 | 22,980円/月 |
| その他費用 | 共用電気料金:2980円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4310994 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：【店長】新居 玲央
築年数を経ていますが、堅牢な構造と管理体制により、リフォームやリノベーションで自分好みの空間づくりも楽しめます。
静かで上質な暮らしをお求めの方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。