【三国駅10分】93平米超のゆとりある4LDK。南向きの明るいLDKと充実の収納◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 
【和室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【その他設備】 
【冷暖房・空調設備】 -
【その他室内】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【バルコニー】 
【エントランス】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
バス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
玄関収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
有人警備
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
24時間ゴミ出可
≪ファミールハイツ北大阪3号室≫
■93.57平米の4LDK 1階部分
■徒歩圏内にはスーパーや教育施設が複数有◎
■風通しの良い2面バルコニー
春にはバルコニーから桜が見えます♪
■目の前に小さな遊具スペースあり！
※小さなお子様と一緒に遊んでいただけます♪
◆3線路2駅利用可能
JR東海道線「新大阪」駅まで約徒歩15分
阪急電鉄宝塚線「三国」駅まで徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩13分
■周辺環境
・Foofs Market satake 新大阪店…約徒歩4分
・田中クリニック…約徒歩5分
・なないろスマイル保育園…約徒歩3分
・三国小学校…約徒歩6分
・三国中学校…約徒歩7分
■管理費・修繕積立金・町会費・駐車場代等は
2025年12月時点の情報です。現況と異なる場合があります。
駐車場空き状況等は管理事務室もしくは担当者にご確認ください。
※駐車場：敷金あり（45、000 円）
契約期間は毎年12月1日から11月30日までの1年間。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩9分 (約720m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 93.57㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向20.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 317戸 | 面積 | 敷地:8835.36㎡ |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 9,540円/月 |
| その他費用 | 町会費:350円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4657483 | 取引態様 | 媒介 |
