【福島駅徒歩4分×3沿線利用可】梅田至近の人気エリア！利便性と充実の周辺環境が揃う都市型マンション
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 大きな窓が印象的な、明るく開放感あふれるリビングです。 
【居間・リビング】 空と街並みを一望できる特等席です♪ 
【リビング】 ゆったりとしたダイニングスペースは、家族団らんに最適☆ 
【リビング】 毎日を心地よく過ごせる、広々としたリビングダイニングです♪ 
【キッチン】 3口ガスコンロを搭載しており、日々の調理を快適にサポートします◎ -
【玄関】 木目調の建具で統一された温かみのある玄関です。 鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。 
【廊下】 住まい全体に温かみをもたらす、心地よい空間です♪ 
【浴室】 湯張りや温度調節がスムーズに行える使い勝手の良い浴室です♪ 
【浴室】 ワイドなミラーを備えており、広がりを感じられるバスタイムを過ごせます☆ 
【エレベータ】 監視カメラ付きで、セキュリティ対策も万全のエントランスです◎ 
【エントランス】 高級感あふれるエントランスホールです。 
【共用部分】 忙しい日中も時間を気にせず荷物を受け取れるため、再配達のストレスがありません♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
【複数沿線利用可×福島駅徒歩4分の好立地！利便性と居住性を兼ね備えた住環境】
大阪のトレンド発信地であり、グルメやショッピング、日々の生活利便施設が充実する「福島区福島5丁目」に佇む人気のマンションです。
■3駅3沿線が徒歩5分以内のマルチアクセス
JR大阪環状線「福島」駅徒歩4分、JR東西線「新福島」駅徒歩3分、阪神本線「福島」駅徒歩3分と、大阪・梅田エリアへも1駅でアクセス可能な抜群の好立地。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利です。
■2002年築、上質な都市型マンション
あみだ池筋に面したスタイリッシュな外観。周辺には飲食店、スーパー、コンビニ、医療施設などが揃い、都会の利便性を日常的に享受できる贅沢なロケーションが魅力です。
単身者からディンクス、ファミリーまで幅広いライフスタイルにマッチする立地。資産価値も期待できる希少な福島5丁目エリアで、快適な新生活をスタートしませんか？お問い合わせをお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 5,430万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『新福島』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ大阪環状線『福島』 徒歩5分 (約400m) 阪神電鉄本線『福島』 徒歩7分 (約560m) 京阪中之島線『中之島駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.40㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向27.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 浴室・洗面 浴室、洗面台交換 【内装】2024年01月 壁、天井 リビングクロス張替え |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | 敷地:730.52㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社青木建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社リーガルマネジメントコーポレーション | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 上福島小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,910円/月 | 修繕積立金 | 5,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | MaxValuEx西梅田店 徒歩7分 (約560m) ローソン 福島七丁目店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン 大阪福島６丁目北店 徒歩12分 (約920m) 阪急オアシス大淀南店 徒歩11分 (約850m) ヨドバシカメラ マルチメディア梅田 徒歩14分 (約1060m) グラングリーン大阪 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ◇内見方法：事前予約制 現況：居住中のため、内見をご希望される候補日を複数ご提示ください |
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| 物件番号 | 4780258 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【店長】新居 玲央
ハウスドゥ 新大阪プライムタワーの担当営業です。本物件のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回ご紹介する「リーガル福島あみだ池」は、何と言っても「福島区福島5丁目」という圧倒的な立地の良さが最大の魅力です。JR福島駅から徒歩4分をはじめ、3駅3沿線がすべて徒歩5分圏内という抜群の交通利便性を誇ります。梅田エリアが生活圏になる高揚感と、周辺に揃う充実した商業施設や飲食店が、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれます。
私どもハウスドゥでは、物件のご案内はもちろん、お客様のライフプランに合わせた最適な住宅ローンのご提案や、資金計画のご相談までワンストップでサポートさせていただきます。
「実際に街の雰囲気を見てみたい」「室内の詳細や維持費について知りたい」など、どんな小さな疑問でも構いません。どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の住まい選びを、誠心誠意お手伝いさせていただきます！