駅徒歩1分・リフォーム済の快適な3LDK！南向きリビングで陽当たり良好！！
【間取り】
【外観】
駅徒歩1分の好立地に佇む高級感溢れる建物です。
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【外観】 駅徒歩1分の好立地に佇む高級感溢れる建物です。 
【リビング】 南西面採光の明るいリビング♪ 
【リビング】 キッチンスペースまで自然光が差し込みます♪ 
【リビング】 ダウンライトが設置された明るいキッチンスペース♪ 
【リビング】 リビング横の洋室の扉を開放して大空間として使用することもできます♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも通風も良好♪ 
【洋室】 洋室からもバルコニーに出られ便利♪ -
【洋室】 各居室に収納が設置されているのでお部屋を広々使えます♪ 
【洋室】 北東側の洋室にもたっぷり自然光が差し込みます♪ 
【洋室】 大容量のクローゼットが設置されているのでお部屋を広々使えます♪ 
【洋室】 クローゼットの中には棚が設置されており使い勝手良好♪ 
【浴室】 大型ミラーが魅力的なユニットバス♪カラーも明るくリフレッシュできます。 
【浴室】 ゆったり足をのばして寛ぐことができます♪ 
【浴室】 棚も備え付けられているので使い勝手良好です♪ -
【洗面台】 ホテルライクの大型洗面台♪ 
【洗面台】 大きな洗面ボウルと大容量の収納でお手入れも楽々♪ 
【洗面台】 三面鏡裏の小物収納も大容量です♪ 
【洋室】 アクセントカラーのクロスがお洒落♪ 
【洋室】 クローゼットには枕棚もあり使い勝手良好♪ 
【洋室】 北側の洋室にも明るい光が差し込みます♪ 
【洋室】 各居室にクローゼットが設置されています♪ -
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで雨の日や花粉飛散日のお洗濯も安心です♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機の操作はワンタッチで簡単♪ 
【洗濯機置場】 洗濯機置場もゆったりサイズ♪ 
【キッチン】 キッチンスペースからもリビング全体が見渡せます♪ 
【キッチン】 大容量の引き出し収納付きでキッチン廻りはすっきり片付きます♪ 
【トイレ】 清潔感あふれるトイレ。 
【トイレ】 背面上部には扉付き収納棚が設置されています♪ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンで防犯面も安心です。 
【玄関】 大容量のシューズボックスが設置された明るい玄関。 
【エレベータ】 エレベーターはモニター付きで安心です。 
【共用部分】 駐輪スペースも管理が行き届いています♪ 
【駐車場】 駐車スペースはゆったり確保されているので安心です。 
【エントランス】 オートロック付きで防犯面も安心です。 
【外観写真】 ゆとりがあるエントランス♪高級感があります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
ユニットバス
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
東南向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
JR東西線「加島」駅からわずか徒歩1分、利便性を誇る、3LDKマンションです。デザインリフォームにより、室内は新築のような美しさに生まれ変わっています。
水廻り＆内装一新： システムキッチン、浴室乾燥暖房機、洗面化粧台、トイレの水廻り設備をすべて新調。さらにフローリングやクロスも全面張替え済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。ゆとりの広さ： 専有面積66.60平米の3LDKに加え、アルコーブやトランクルーム（TR）も完備されており、収納力も抜群です。
物件概要
| 価格 | 3,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.60㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、浴室乾燥暖房機取替、洗面化粧台、トイレ 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 フローリング張替、クロス貼替、建具一部新調、照明新調 |
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| 総戸数 | 192戸 | 面積 | 敷地:3723.28㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,990円/月 | 修繕積立金 | 17,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | chocoZAP 加島駅前店 徒歩1分 (約50m) かぐはし保育園分園つぼみ 徒歩3分 (約220m) 加島駅 徒歩3分 (約200m) ほのか薬局 徒歩4分 (約280m) まつもと歯科 徒歩4分 (約280m) 西村内科・神経内科クリニック 徒歩4分 (約280m) 淀川加島郵便局 徒歩5分 (約330m) 加島駅前公園 徒歩5分 (約390m) フレッシュしみず加島店 徒歩5分 (約340m) 加島小学校 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4868058 | 取引態様 | 媒介 |
