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物件価格
2,380万円
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATVインターネット
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
10㎡以上の庭
南庭
平面駐車場
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
楽器相談
事務所使用可
西宮市屈指の高級住宅街として知られる「苦楽園五番町」に佇む『進和苦楽園アーバンライフ』。緑豊かで閑静な低層住居地域に位置しており、都会の喧騒を離れた穏やかで上質な暮らしを叶える住環境が最大の魅力です。
敷地は斜面地のひな壇型に巧みに配置されており、建物はホワイトを基調とした洗練された佇まい。周辺には豊かな緑があふれ、四季折々の美しい自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
憧れの苦楽園エリアでマイホームを実現できる希少な選択肢です。ご自身のライフスタイルやこだわりのお好みに合わせたリノベーションを行うことで、世界に一つだけの理想の住まいを創り上げるベースとしても最適です。
最寄りのバス停からは、阪急神戸線「夙川」駅やJR東海道本線「芦屋」駅などへアクセス可能となっており、主要な駅への移動もスムーズです。休日のお出かけやショッピング、毎日の通勤にも便利なロケーションを誇ります。緑に包まれた静寂と、豊かな利便性を兼ね備えたこの街で、心安らぐ新生活を始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄神戸線『夙川駅』 バス乗車13分 阪急バス 苦楽園行き 苦楽園五番町 停 徒歩3分 (約240m) JR東海道線『芦屋駅』 バス乗車11分 阪急バス 日出橋行き 苦楽園五番町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 6422.29㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向31.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2013年08月 浴室・トイレ・洗面・給湯器 2014年(平成26年)1月 ガスコンロ、給湯器新調 【内装】2013年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 全室クロス張替、全室床張替、全室扉新調 2026年4月 リビング クロス一面張替 |
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| 総戸数 | 55戸 | 面積 | 敷地:6422.29㎡ |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金:8,500円/月 カースペース 【バイク置き場】空無 料金:1600円/月 【駐輪場】空無 料金:200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 高度地区・風致地区・東六甲山地区(第3種)風致地区 | ||
| 小学区 | 苦楽園小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 苦楽園中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,930円/月 | 修繕積立金 | 17,040円/月 |
| その他費用 | 分譲倉庫管理費:350円/月・共用電気料金:2210円/月 水道料金については、実費 |
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| 備考 | 【ご内見】ご希望される際は担当者の立会が必要となります。事前に候補日を複数ご提示くださいませ。 【駐車場】原則、1住戸につき1台を限度※詳細は駐車場使用細則、管理事務室に要確認 【駐車場】空き区画補充方法:先着順(ただし、1台目優先)、空き状況、待機者数等詳細は管理事務室に要確認 |
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| 物件番号 | 4889322 | 取引態様 | 専任媒介 |












担当エージェント:新居 玲央
憧れの高級住宅街・西宮市苦楽園五番町に佇む『進和苦楽園アーバンライフ』をご紹介いたします。
現地を訪れてまず魅力を感じるのは、豊かな緑と心安らぐ静寂に包まれた住環境です。ひな壇型の敷地に建つマンションのため、窓の外には季節の移ろいを感じられる穏やかな景色が広がります。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方に最適です。
価格は2,380万円。憧れの苦楽園アドレスにマイホームを実現できる希少な選択肢です。ご自身のこだわりを反映させたリノベーションのベースとしてもおすすめです。交通はバスで阪急「夙川」駅やJR「芦屋」駅へアクセス可能。周辺のおしゃれな街並みやカフェ巡りも日々の楽しみになります。
「自然豊かな環境で自分らしい住まいをつくりたい」そんな夢を叶えませんか? 現地のご案内やリノベーションのご相談まで、私がしっかりとサポートいたします。お気軽にお問い合わせください!