谷町九丁目駅徒歩4分！南・西・北の3面バルコニーを備えた1LDK。食洗機や浴室乾燥機など設備も充実。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面所】 -
【浴室】 
【玄関】 
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【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
クローゼット2箇所
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
角部屋
ペット不可
Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅徒歩4分、近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分と、2沿線利用可能な好立地に位置する1LDK物件です。
本物件の最大の特徴は、専有面積45.26㎡に対して25.72㎡もの広さを誇る「南・西・北の3面バルコニー」です。採光・通風ともに良好で、開放感あふれる住空間を実現しています。
2026年7月に内装リフォームが完了しており、室内は清潔感にあふれています。キッチンには毎日の家事をサポートする食洗機や浄水器を備え、バスルームには雨の日や冬場にも便利な浴室乾燥機を完備。さらにレースカーテン付きでお引越し後の生活もスムーズにスタートできます。
周辺は買い物施設や飲食店も充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた住環境です。現在空室のため、ゆったりとご内覧いただけます。投資用・実住用問わず、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『谷町六丁目駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 45.26㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 25.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,220円/月 | 修繕積立金 | 10,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4925369 | 取引態様 | 媒介 |
一番の魅力は何と言っても「3面バルコニー」の開放感です。6階部分かつ角部屋のような配当で、南・西・北の3方向から光と風を感じることができます。バルコニー面積も25.72㎡と広く、お部屋に奥行きと広がりを与えてくれます。
室内は2026年7月にリフォームが完了したばかりで、水回りには食洗機・浄水器・浴室乾燥機といった人気の設備がそろっております。最寄りの谷町九丁目駅まで徒歩4分、大阪上本町駅までも徒歩8分と、毎日の通勤・通学やお出かけにも大変便利なロケーションです。
固定資産税等の維持コストについてもご確認いただけます。現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。日当たりや通風の良さ、周辺環境の利便性を、ぜひ現地にて直接お確かめください。ご連絡をお待ちしております。