生活利便性が高いだけでなく、隣接する公園によって、暮らしにゆとりと安らぎをもたらしてくれます。
【間取り】
【外観】
グレーのタイル張りです。エントランスの庇が洋風瓦葺きになっているのが特徴的です。築年数を感じさせないような、しっかりとした造りの外観です。
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【外観】 グレーのタイル張りです。エントランスの庇が洋風瓦葺きになっているのが特徴的です。築年数を感じさせないような、しっかりとした造りの外観です。 
【リビング】 16.5帖のリビングは家具の配置自由自在♪ 
【リビング】 西面採光の明るいリビング♪ 
【リビング】 リビングインの洋室の扉を開放することも出来ます♪ 
【リビング】 床材や建具は明るいカラーでコーディネートされています。 
【リビング】 洋室の扉を閉めても圧迫感はありません♪ 
【キッチン】 大容量の収納付きシステムキッチン♪ -
【キッチン】 吊り戸棚付きでキッチン廻りはすっきり片付きます♪ 
【キッチン】 キッチンからもリビングの様子が見渡せます♪ 
【浴室】 大きな鏡が魅力の浴室♪ 
【浴室】 大きな浴槽ではゆったり足を伸ばして寛げます♪ 
【浴室】 小物が置ける棚やタオル掛けも備え付けられています♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も心配なし♪ 
【洗面所】 清潔感溢れる洗面所♪ -
【洗面台】 カフェのようなお洒落な洗面ボウル♪ 
【洗面台】 大容量の収納付きでストック類もすっきり保管できます♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機の操作はワンタッチで簡単です♪ 
【トイレ】 清潔感溢れるトイレは落ち着いたカラーでコーディネートされています♪ 
【トイレ】 背面には扉付き収納棚が備え付けられています。 
【リビング】 リビングにも扉付き収納が設置されているのでお部屋を広々と使えます♪ 
【洋室】 各洋室に大容量のクローゼットが付いています♪ -
【キッチン】 冷蔵庫やパントリーを置くスペースもゆったり確保されています♪ 
【キッチン】 大容量の引き出し収納付き♪ 
【発電・温水設備】 キッチンからワンタッチでお風呂の準備が完了します♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで防犯面も安心です。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも通風も良好です♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きで玄関廻りはすっきり片付きます♪ 
【玄関】 玄関に入ると明るい空間が広がります♪ -
【外観写真】 重厚感のあるエントランス。スロープも設置されているのでベビーカーや車椅子での出入りも安心です。 
【共用部分】 台数が確保された駐輪スペース。管理も行き届いています。 
【共用部分】 バイク専用置場もあります♪ 
【駐車場】 歩車分離の動線が確保されており駐車スペースは安全が確保されています。 
【ロビー】 エントランスに入るとすぐに管理人室があり安心です。 
【ロビー】 エレベーターホールも広々♪ 
【共用部分】 玄関前の廊下は内廊下のため雨に濡れる心配がありません♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
複数の路線が利用可能: 阪急電鉄の京都線、宝塚線、神戸線の3線が乗り入れる「十三」駅まで徒歩圏内です。通勤や通学、お出かけに非常に便利な立地です。
生活施設が充実: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物に困りません。また、病院や学校も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境です。
車での移動にも便利: 国道176号線がすぐ近くを通っており、車での移動もスムーズです。
公園が隣接: マンションの南側には、グラウンドや緑豊かな「野中南公園」が広がっています。お子様の遊び場や散歩コースとして利用でき、自然を感じられる点が魅力です。
比較的静かな住環境: 敷地の東側を阪急宝塚線が走っていますが、周辺は住宅地で、落ち着いた環境です。
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.22㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 99戸 | 面積 | 敷地:2242.88㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：13,000円/月～13,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野中小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,690円/月 | 修繕積立金 | 14,390円/月 |
| その他費用 | 専有部サービス料:330円/月 |
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| 周辺環境 | 大阪市立野中小学校 徒歩6分 (約440m) 十三病院 徒歩5分 (約400m) 大阪市立十三中学校 徒歩6分 (約470m) 野中北１公園 徒歩5分 (約370m) 木川栄橋 バス停 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 木川西店 徒歩7分 (約500m) 無人のアイス屋さん 十三本店 徒歩7分 (約500m) WASH・DRY 十三店 徒歩7分 (約520m) スーパーマルハチ 野中北店 徒歩7分 (約530m) 木川本町商店街 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4363082 | 取引態様 | 媒介 |
