【小中学校もスーパーも徒歩10分圏内！】毎日の暮らしやすさと快適性を兼ね備えた住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面所独立
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
小中学校、スーパー、コンビニがすべて徒歩10分圏内に揃う、抜群の利便性を誇る好立地！室内にも快適に暮らすための嬉しい仕様が満載。東側の大きな掃き出しサッシには、断熱・防音効果を高める「二重サッシ」を設置。結露を防ぎ、冷暖房効率もアップするため、一年中快適＆経済的にお過ごしいただけます♪さらに、多用途に使えるサービスルーム（納戸）には「エアコン配管」を設置済み。書斎や子ども部屋、趣味の部屋としても、エアコンを取り付けて快適にお使いいただけます！
物件概要
| 価格 | 1,849万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.22㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 6.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■キッチン（システムキッチン浄水器付：W1950） ■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1216） ■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ■トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座） 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・建具 ■床：フローリング貼（LDK、洋室、納戸、廊下） クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間） ■壁・天井：クロス貼 ■ハウスクリーニング 【その他】2025年11月 照明器具、分電盤、スイッチコンセント |
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| 総戸数 | 99戸 | 面積 | 敷地:2242.88㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 600円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野中小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,690円/月 | 修繕積立金 | 14,390円/月 |
| その他費用 | 専有部サービス料 330円/月 |
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| 周辺環境 | 大阪市立野中小学校 徒歩6分 (約440m) 十三病院 徒歩5分 (約400m) 大阪市立十三中学校 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 木川西店 徒歩7分 (約500m) スーパーマルハチ 野中北店 徒歩7分 (約530m) 淀川警察署 徒歩7分 (約490m) 野中北公園 徒歩8分 (約600m) 淀川木川西郵便局 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756929 | 取引態様 | 媒介 |
