□2沿線2駅利用可能
□南向きバルコニーで採光、通風良好
□リフォーム後引き渡し
【間取り】
【外観】
ナチュラルで落ち着いた外観の南向きマンション。安全性が確保された緑豊かなエリアで穏やかに暮らしをおくることができます。
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【外観】 ナチュラルで落ち着いた外観の南向きマンション。安全性が確保された緑豊かなエリアで穏やかに暮らしをおくることができます。 
【エントランス】 歩車分離の安全が確保されたエントランス。 
【エントランス】 エントランスの入り口には管理事務所があり安心です。 
【ロビー】 郵便物が雨に濡れる心配がありません♪ 
【エレベータ】 エレベーターホールにも自然な明るい光が差し込みます♪ 
【その他屋外】 台数が確保された駐輪場も管理が行き届いています。 
【駐車場】 広々とした駐輪場はゆったりとした駐車スペースになっています。 -
【共用部分】 マンション専用ゴミ置き場も清潔感が保たれています。 
【その他屋外】 管理棟もあり日常生活が安心です。 
【その他屋外】 総戸数289戸のビッグコミュニティです♪ 
【外観写真】 緑豊かな地域で四季を感じられます♪ 
【外観写真】 日当たりも通風も良好です♪ 
【その他】 敷地内に公園があり小さなお子様も安心して遊べます♪ 
【その他】 スーパーがあるショッピングセンターにも歩いて行けて便利♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
フローリング張替
クローゼット2箇所
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
ペット不可
□ＪＲ東海道・山陽本線「千里丘駅」徒歩19分、大阪モノレール本線「宇野辺駅」徒歩14分の立地。2沿線使えて便利です。
□南側のバルコニーの他、北側にもバルコニーがあり、採光、通風良好です。
□令和7年3月末リフォーム完工予定
新調：システムキッチン（食洗器・洗浄器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台、電気温水器、洗濯パン、各室建具、分電盤、モニターホン、各スイッチ・コンセント・ガラリスリープ
貼替：全天壁クロス、フローリング（ＬＤＫ・各居室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関）
その他：ダウンライト新設、各室照明器具設置、間取変更、ハウスクリーニング等
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『千里丘』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.53㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器、洗濯パン] 新調：システムキッチン（食洗器・洗浄器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台、電気温水器、洗濯パン 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[分電盤、モニターホン、ダウンライト新設等] 新調：各室建具、分電盤、モニターホン、各スイッチ・コンセント・ガラリスリープ 貼替：全天壁クロス、フローリング（ＬＤＫ・各居室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関） その他：ダウンライト新設、各室照明器具設置、間取変更、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 289戸 | 面積 | 敷地:13699.88㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 千里丘中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 13,730円/月 |
| その他費用 | メーター積立金:180円/月・防犯管理費:200円/月 その他負担金:380円 メーター積立金：180円/月 防犯管理費：200円/月 |
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| 備考 | □令和7年3月末リフォーム完工予定 新調：システムキッチン（食洗器・洗浄器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化 粧台、電気温水器、洗濯パン、各室建具、分電盤、モニターホン、各スイッチ・コンセント・ガラリスリープ 貼替：全天壁クロス、フローリング（ＬＤＫ・各居室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関） その他：ダウンライト新設、各室照明器具設置、間取変更、ハウスクリーニング等 |
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| 物件番号 | 4146778 | 取引態様 | 媒介 |
