３路線利用可能で、利便性が良い物件！リノベーション済ですぐに快適な暮らしが出来ます。
【間取り】
各洋室に大型のクローゼットが設置された2LDKの間取り。
【外観】
好立地に佇むスタイリッシュな建物です。周辺環境が充実しており便利な暮らしを送ることができます♪
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【外観】 好立地に佇むスタイリッシュな建物です。周辺環境が充実しており便利な暮らしを送ることができます♪ 
【リビング】 東面採光のリビングには朝から明るい自然光が差し込みます♪ 
【リビング】 明るいカラーでコーディネートされお部屋がより一層広く感じられます♪ 
【リビング】 日中は照明なしでも過ごせます♪ 
【リビング】 床材のカラーがより一層お部屋を明るく感じさせます♪ 
【リビング】 吊り戸棚をなくした開放感のあるキッチンカウンター♪ 
【キッチン】 大容量の収納でキッチン廻りはすっきり片付きます♪ -
【浴室】 落ち着いたカラーでコーディネートされた浴室には小物棚等も備え付けられています♪ 
【浴室】 ゆったり足をのばして寛ぐことができます♪ 
【洗面台】 大きな鏡が嬉しい洗面化粧台♪ 
【洋室】 リビングインの洋室にもたっぷり自然光が差し込みます♪ 
【洋室】 大容量のクローゼットが設置されお部屋を広々使用できます♪ 
【洋室】 西側の洋室も採光良好♪ 
【洋室】 各洋室に大容量のクローゼットが設置されています♪ -
【玄関】 玄関には上部にモノが置けるシューズボックスが備えつけられています♪ 
【収納】 玄関脇に扉付収納スペースも確保されていて便利♪ 
【トイレ】 清潔感溢れるトイレ♪ 
【洋室】 キッチンからはリビングインの洋室も見渡せます♪ 
【リビング】 家具の配置は自由自在♪ 
【キッチン】 カップボードなどを置いてもゆとりがある程のスペースが確保されています♪ 
【キッチン】 嬉しいビルトイン食洗機付き♪ -
【キッチン】 大きなシンクで片付けも楽々♪ 
【キッチン】 作業スペースも広くお料理がはかどります♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も心配ありません。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機の操作はワンタッチで簡単♪ 
【洗面台】 大きな洗面ボウルと大容量の収納でお手入れ楽々♪ 
【発電・温水設備】 お風呂の準備もワンタッチで完了します♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで防犯面も安心♪ -
【玄関】 シューズボックスも大容量♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも通風も良好です♪ 
【エレベータ】 エレベーターはモニター付きで安全が確保されています。 
【その他屋外】 屋根付き駐輪スペースも整然としています♪ 
【その他屋外】 倉庫スペースも管理が行き届いています♪ 
【ロビー】 エントランスに入るとすぐ管理人室があり安心です。 
【エントランス】 スロープも設置された高級感のあるエントランス♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
全室フローリング
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
明るく開放感のあるLDK：家族が集まるLDKは約10帖の広さを確保。バルコニーに面しており、心地よい光と風が差し込みます。
充実の収納スペース：各洋室には大型のクローゼット（CL）を完備。さらに玄関のシューズボックスや廊下の収納など、生活空間をすっきりと保つための収納が随所に用意されています。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 55.25㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新調(食洗機付）、浴室新調（浴室乾燥機付）、洗面台新調、トイレ新調、給湯器交換 【内装】2025年11月 全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 全室クロス・フローリング・CF張替、建具新調 |
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| 総戸数 | 133戸 | 面積 | 敷地:1730.86㎡ |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)06月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,320円/月 | 修繕積立金 | 8,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720645 | 取引態様 | 媒介 |
