阪急「御影」駅徒歩8分
約127坪のゆとりある敷地でかなえる、建築条件なしの理想の住まい♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
建築条件無
～2WAYアクセス～
◆阪急電鉄神戸線「御影」駅…徒歩8分
◆東海道本線「住吉」駅…徒歩23分
●住吉学園 借地件土地
●約127.83坪のゆとりある敷地面積で、眺望も良好♪
●阪急神戸線「御影」駅から徒歩8分！利便性の高い立地です。
●建築条件なし
お好きなハウスメーカーにて建築していただけます。
●閑静で落ち着いた住宅街にあります♪
●借地権譲渡＊住吉学園の旧法借権土地
期間：H29.4.1～H49.3.31
地代：月33,723円
改築承諾料：土地評価額×0.4×2.4/100
（名義変更料は売主負担になります）
◎ご希望の住まい探しをお手伝いします☆彡
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ先：06-6379-3018
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 坪15.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(売地借地権譲渡) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目7-11 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『御影駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『住吉駅』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 土地面積 | 公422.6㎡(127.83坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法地上権 借地料33723円/月 期限2037年03月31日 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 風致地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 借地料33723円/月 期限2037年03月31日 |
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| 備考 | 付属建物 1.種類: 居宅 構造: 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 床面積: 83.82㎡ 2.種類: 居宅 構造:木造スレート葺2階建 床面積: 1F 28.35㎡ 2F 23.69㎡ 合計52.04㎡ |
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| 物件番号 | 4809556 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：【店長】奥 隼人
阪急神戸線「御影」駅から徒歩8分という利便性に優れた立地に加え、約127.83坪という圧倒的なゆとりが最大の魅力です！
現地からは眺望も良好で、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が広がっています♪
建築条件はございませんので、ご家族のこだわりを存分に詰め込んだ理想のマイホームをお好きなハウスメーカーで自由に建築していただけます。
広大な敷地を活かした開放的なお庭づくりや、戸建てならではの贅沢なプランが叶います◎
周辺には御影北小学校をはじめとする教育施設や、毎日の暮らしを支える生活施設がしっかりと揃っており、
子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
住吉学園の旧法借地権となりますが、名義変更料は売主負担となっております。
駅チカで広々とした土地を探されている方は、ぜひ一度現地で開放感と周辺環境をお確かめください。
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ先：06-6379-3018