【外観】
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【外観】 
【エレベータ】 
【ロビー】 
【ロビー】 
【共用部分】 
【ロビー】 
【共用部分】 -
【エントランス】 
【エントランス】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
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【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【玄関】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
●2026年3月リフォーム済物件！
●東向きバルコニーにつき日当たり、通風良好です♪
●事務所利用可能の広々1LDKです♪
【2026年3月完成】
キッチン・浴室・トイレ・洗濯パン・洗面台
全建具・フローリング新調・フロアタイル貼替・CF貼替
全室クロス貼替・ハウスクリーニングなど。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.60㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・トイレ・洗濯パン・洗面台 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 全建具・フローリング新調・フロアタイル張替・CF張替・全室クロス張替・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 206戸 | 面積 | 敷地:1771.43㎡ |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,410円/月 | 修繕積立金 | 7,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新大阪西宮原郵便局 徒歩1分 (約70m) SECOM薬局 徒歩2分 (約90m) グルメシティ新大阪店 徒歩3分 (約190m) サイゼリヤ 大阪駅西宮原店 徒歩3分 (約230m) サイクルベースあさひ 新大阪店 徒歩4分 (約270m) 北大阪病院 徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン 大阪西宮原２丁目店 徒歩4分 (約290m) スギ薬局 西宮原店 徒歩5分 (約350m) ローソン 淀川三国本町一丁目店 徒歩5分 (約370m) こすもす薬局 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ・水道未使用の場合も水道基本料が必要です。 ・ペット飼育不可 ・事務所利用可能（理事会の同意要） ・バイクは125㏄まで ・貸与部分については、空き状況に変化有 （※令和8年3月13日現在） |
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| 物件番号 | 4674372 | 取引態様 | 媒介 |
